בנייה לגובה בתל אביב

מתוך המכלול, האנציקלופדיה היהודית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש
נוף לפארק צמרת, שכונת המגורים הראשונה בישראל שבה רק גורדי שחקים.

בנייה לגובה בתל אביב היא אחד מסמלי ההיכר של העיר תל אביב, העיר השנייה בגודלה במדינת ישראל ובה מתגוררים קרוב לחצי מיליון תושבים. כמה מהבניינים הגבוהים בישראל ממוקמים בתל אביב ובערים שכנות בגוש דן. תל אביב ידועה בפיתוחה כמרכז בניית רבי קומות, גורדי השחקים שבה הפכו לאחד מסמליה הבולטים של העיר, כמעט כל המגדלים מעל 120 מטר נבנו בשני העשורים האחרונים.

היסטוריה

תל אביב הוקמה ב-11 באפריל 1909, וכבר כעבור מספר שנים הפכה לעיר גדולה ומשמעותית בארץ ישראל ובשנות השלושים העיר מנתה מעל 100,000 תושבים והייתה לעיר היהודית היחידה בארץ ישראל עם למעלה מ-100,000 תושבים גם לאחר הכרזת העצמאות ב-1948 שהקתיימה בתל אביב, ידעה העיר שינויים רבים בהתפתחותה. מפריחה וגדילה מואצת בשנות ה-50, דרך עזיבת העסקים והסטת מוקד המגורים אל הפרברים משנות השישים עד לשלהי שנות השמונים, ומשנות ה-90 פריחה מחודשת, שגרמה לבנייה לגובה.

בשנת 1963 נבנה בעיר בית אל על שהתנשא לגובה של 53 מטרים, מגדל זה לא היה נחשב לגורד שחקים אך היה הבניין הגבוה בישראל והכיל 13 קומות, מה שנחשב לחריג באותה תקופה, שנתיים לאחר מכן הגיעה פריצת הדרך ונבנה גורד השחקים הראשון בעיר ובישראל כולה על חורבותיה של הגימנסיה הרצליה. מגדל שלום מאיר בגובה 120 מטרים (כיום 127.4 מטרים), היה הבניין הגבוה ביותר במדינה ואף בכלל יבשת אסיה. כבר עם בנייתו הפך לסמל של העיר למרות ההתנגדויות והביקורות השליליות הרבות נגדו, למעט בית אל על ומגדל שלום, נבנו בעיר בשנות השישים עוד רבי קומות ביניהם מצודת זאב, בית אמות משפט, בית הסנה ובית עיריית תל אביב, בניית בניינים אלו כבר אז הפכו את הבנייה לגובה לאחד מסמלי העיר הידועים ביותר.

בשנות ה-70 החלו להיבנות בעיר עוד ועוד רבי קומות לגבהים של מעל 70 מטרים, כגון מגדל אמות השקעות, מגדלי דוד - מגדלי המגורים הראשונים בישראל, ועוד מלונות רבי קומות על קו החוף של העיר כגון דן פנורמה, מלון הילטון תל אביב, מלון שרתון תל אביב.

בשנות ה-80 החלו להיבנות לראשונה עוד מגדלים גבוהים מ-80 מטרים ואף 100 מטרים, ביניהם גן העיר, מגדל דניאל פריש, מגדל דיזנגוף סנטר, מגדלי בית הטקסטיל ומגדל שלום נהפך למגדל השני בגובהו במדינה לאחר שנבנה מגדל מרגנית בגובה 138 מטרים.

בשנות ה-90 התגברה משמעותית תנופת הבנייה לגובה בתל אביב, שיאה היה בניית מגדלי עזריאלי שהם אחד הסמלים הבולטים של העיר והיו הגבוהים בישראל, יחד איתם נבנו מגדל ישרוטל, בית רובינשטיין, מגדל קניון רמת אביב, מגדל לוינשטיין, מגדל אלרוב, מגדל ציון ומגדלי המגורים הגבוהים בישראל דאז - מגדלי תל אביב לאחר בנייתם החלה תנופת בנייה לגובה ואף בניית מתחמים שונים לגורדי שחקים כגון פארק צמרת, מתחם חסן ערפה ומתחם מידטאון.

בעשור הראשון של המאה ה-21 החלו להיבנות בעיר גם גורדי שחקים המשמשים למגורים בלבד כגון שכונת פארק צמרת, מגדלי אקירוב, מגדל נווה צדק שהיה מגדל המגורים הגבוה בישראל עד 2013, בעשור זה נבנו כמה מגורדי השחקים הגבוהים בישראל ביניהם מגדל היובל, מגדל עזריאלי המרובע, מגדל הבינלאומי ועוד.

בעשור השני של המאה ה-21, נבנו בעיר מעל 10 גורדי שחקים שגובהם עולה על 150 מטרים, ביניהם מגדל אלקטרה, מגדלי אלון, מגדל עתידים, מגדלי הארבעה, מגדלי מידטאון והמגדל הגבוה בישראל - מגדל עזריאלי שרונה בגובה 238.5 מטרים שעקף את מגדל משה אביב ברמת גן ב-2017, באותו עשור החלה בנייה דרמטית לגובה של מגדלי מגורים כגון מגדל מאייר ברוטשילד, מגדלי הצעירים, מגדל מידטאון מגורים, פארק בבלי, מגדלי גינדי ועוד.

בשנות ה-20 של המאה ה-21 החלה בנייתו של מגדל עזריאלי ספירלה בגובה 320 מטרים, מגדל תוה"א 2 בגובה 295 מטרים, מגדלי DUO, מגדלי LandMark והחלה בניית המלון הגבוה בישראל מלון שרונה ובניית מגדלי מגורים רבים נוספים מעל 40 קומות.

נכון לאוקטובר 2022 בתל אביב לבדה יש מעל 47 גורדי שחקים שגובהם עולה על 120 מטרים, לעומת זאת בשנת 2012, מספר גורדי השחקים מעל גובה זה היה 18 בלבד.

רשימת הבניינים הכי גבוהים

מעל 150 מטרים

רשימה זו מדרגת גורדי שחקים בתל אביב שגובהם 150 מטר ומעלה, הרשימה מבוססת על מדידת גובה סטנדרטית. גובה זה כולל צריחים ופרטים אדריכליים אך לא כולל תרני אנטנות. סימן שוויון (=) אחרי דרגה מציין את אותו הגובה בין שני בניינים או יותר; רשומים לפי סדר ספירת הקומות, ולאחר מכן בסדר אלפביתי. העמודה שנה מציינת את השנה שבה הושלמה בניית הבניין.

מספר שם תמונה גובה
מטרים)
קומות שנת בנייה הערה
1 מגדל עזריאלי שרונה
Azrieli sarona tower and mall.jpg
238.38 57 2017 גורד השחקים הגבוה בישראל מאז שנת 2016
2 מגדל מידטאון משרדים
Midtown TLV Complex 01.jpg
197.2[1] 51 2017 משמש למשרדים בלבד
3 מגדל עזריאלי העגול
מגדלי עזריאלי
186.2 49 1999 היה גורד השחקים הגבוה בישראל - 19992001
4 מגדל מידטאון מגורים
Midtown TLV Complex 01.jpg
183 51 2018 היה מגדל המגורים הגבוה בישראל עד 2022
5 עזריאלי טאון משרדים 175 50 2020
6 מגדל רום
ROM TLV 02.jpg
173.1[2] 51 2022 מגדל המגורים הגבוה ביותר בפארק צמרת.
7 מגדל עזריאלי טאון מגורים
Azrieli Town Residences 01.jpg
170.1[3] 48 2022
8 מגדל הצעירים המערבי
Arlozorov Young Towers 01.jpg
170[4] 49 2020 אוכלס נובמבר 2021
9 מגדל עזריאלי המשולש
מגדלי עזריאלי
169.45 46 1999
10 מגדל אלקטרה
Tel Aviv Electra Tower bei Nacht 2.JPG
168.95[5] 45 2011 משמש למשרדים, נקרא גם מגדל אמפא
11 מגדלי אלון (צפוני + דרומי)
Alon Towers 01.jpg
162.75[6] 45 2017 מגדלי תאומי מראה
12= מגדלי השוק הסיטונאי 160 48 2020 מוכרים כמגדלי גינדי
12= מגדלי השוק הסיטונאי 160 48 2020 מוכרים כמגדלי גינדי
14 מגדל הארבעה הדרומי
Ha'Arba'aaTowers251122 1.jpg
159.9[7] 41 2017
15 מגדל היובל
HaKirya-Tower-MK-001.jpg
158 42 2005 היה המגדל הרביעי בגובהו בישראל בעת בנייתו.
16 מגדל W
Tel Aviv W-Tower 2.JPG
156.4 46 2010 היה מגדל המגורים הגבוה בישראל בעת בנייתו ב-2010
17 מגדל מאייר ברוטשילד
Rothschild Boulevard - WLM 2013 - ovedc - 11.JPG
155.4 40 2015 המגדל הגבוה ביותר בשדרות רוטשילד.
18 מגדלי עזריאלי המרובע
מגדלי עזריאלי
154 42 2007 היה המגדל החמישי בגובהו בישראל, בנייתי נעצרה לעשור ב-1996 והושלמה ב-2007.
19 H רסיטל 153 34 2019
20 מגדל הצעירים המזרחי Arlozorov Young Towers 01.jpg 150 41 2020
21= מגדל הארבעה הצפוני Ha'Arba'aaTowers251122 1.jpg 150 34 2017
21= מגדל בראשית פארק בבלי Bavli Beresheet 01.jpg 150 44 2018
21= W-Prime 150 44 2016

מגדלים בגובה 120–150 מטרים

מספר שם תמונה גובה
מטרים)
קומות שנת בנייה הערה
24 מגדל עתידים
Atidim Tower 201111.jpg
149.8 36 2012 המגדל הגבוה ביותר בשכונות עבר הירקון.
25 מגדל אדגר 360 Adgar 360.jpg 147.7 35 2015 למגדל נוספו 20 קומות ב-2015.
26 מגדל נווה צדק Neve Tzedek Tower.jpg 147 44 2007 היה מגדל המגורים הגבוה בישראל עד 2011,
27 מגדל דלק מוטורס 146 36 2020
28= מגדל אקרו 145 31 2021 חלק ממתחם חסן ערפה
28= תאומי רובינשטיין Rubinstein Twins 02.jpg 145 33 2021 חלק ממתחם חסן ערפה
28= תאומי רובינשטיין Rubinstein Twins 02.jpg 145 33 2021 חלק ממתחם חסן ערפה
28= מגדל Sky tower 145 30 2022 חלק ממתחם חסן ערפה
32 מגדל YOO המערבי
Yoo towers.jpg
142 42 2007 היה המגדל הכי גבוה בפארק צמרת עד 2010
33= מגדל מנהטן
31.03.09 Tel Aviv 112 Manhattan Tower.JPG
140 41 2009
33= מגדל TOU 1 Rubinstein Twins 02.jpg 140 36 2022
33= מגדל TUO 2 Rubinstein Twins 02.jpg 140 36 2021
36 מגדל העיר הלבנה 139 33 2015
37 מגדל מרגנית Marganit.jpg 138 18 1987 היה המגדל הגבוה בישראל עד בניית מגדלי עזריאלי ב-1999.
38 מגדל הבינלאומי
31.03.09 Tel Aviv 056 Beinleumi Tower 1.JPG
132 32 2009
39 מגדל YOO 2
Yoo towers.jpg
128 39 2007
40 מגדל שלום מאיר
258
127.4 30 1965 היה המגדל הגבוה ביותר בישראל במשך 22 שנים, והיה הגבוה ביותר באסיה למספר שנים, המגדל הראשון בישראל מעל 100 מטרים.
41 מגדל לוינשטיין
Migdal levinstein.jpg
126.25 33 2005 תוכנן להיות המגדל הגבוה בישראל אך הונמך ל-33 קומות, בעת חנוכתו היה השביעי בגובהו בישראל.
42 מגדל תוצרת הארץ 1 Toha tower.jpg 125 30 2019 לידו נבנה מגדל בן 77 קומות בגובה 285 מטרים
43= מגדלי אקירוב
Akirov Towers.jpg
123 34 2006 היו שלושת מגדלי המגורים הגבוהים בישראל במשך שנה.
43= מגדלי אקירוב
Akirov Towers.jpg
123 34 2006 היו שלושת מגדלי המגורים הגבוהים בישראל במשך שנה.
43= מגדלי אקירוב
Akirov Towers.jpg
123 34 2006 היו שלושת מגדלי המגורים הגבוהים בישראל במשך שנה.
46 מגדל רוטשילד 1
Rothschild tower.jpg
120.3 32 2011
47 מגדל רמז 120 31 2012
48 מגדל בנק דיסקונט מגדל בנק דיסקונט 120 30 2006

הגבוה ביותר בבנייה או מוצע

רשימה זו מפרטת מבנים שנמצאים בבנייה בתל אביב ומתוכננים לעלות לפחות 120 מטר.

בתהליך בנייה

שֵׁם גוֹבַה במטרים קומות שָׁנָה הערות
מגדל ספירלה של עזריאלי 323 91 2025 הבנייה החלה בשנת 2019, המגדל הגבוה ביותר בישראל שבבנייה.
מגדל תוה"א 2 285 80 2024 הבנייה החלה בשנת 2020
מגדל לנדמרק 2 205 55 2025
מגדלי DUO 200 53 2024
מגדל דואו תל אביב 1 194 54 2024
דואו מגדל תל אביב 2 194 54 2024
מגדל בית מעריב (מגדל נמרודי) 180 45 2022 הבנייה החלה בשנת 2018
עזריאלי טאון 2 175 50 2021
מגדל לקסוס 170 48 2024
H Infinity Tower 1 170 53 2023 הבנייה החלה בשנת 2017
מגדל לנדמרק 1 165 55 2023
מתחם סוללים + משרדים 1 164 40 2024
מלון שרונה 162 47 2023 הבנייה החלה בשנת 2017, צפוי להיות המלון הגבוה בישראל.
מגדלי דה וינצ'י 1 160 44 2021
מגדלי דה וינצ'י 2 160 44 2021
מגדל שוק סיטונאי 3 160 48 2022 המגדל קרוב לסיום בנייתו
מגדל שוק סיטונאי 4 160 48 2023 בניית המגדל הופסקה ב-2020 ולא נמשכה מאז.
מגדל בבלי בראשית 158 45 2022
מגדל כיכר המדינה 1 156 42 2023 שוכן בלב כיכר המדינה
מגדל כיכר המדינה 2 156 42 2023 שוכן בלב כיכר המדינה
מגדל כיכר המדינה 3 156 42 2023 שוכן בלב כיכר המדינה
איסט אנד 153 36 2023
פארק בבלי 2 150 44 2021
עזריאלי טאון C 150 40 2023

בתכנון

שֵׁם גוֹבַה (מטרים)
קומות שָׁנָה הערות
מגדל בין ערים 400 100 [8] [9]
מגדל משרדים קרן הקריה 1 340 80
מתחם בלו WIX 310 80
דופן הקריה 280 57
מתחם טרה 1 260 62
מתחם טרה 4 255 65
מגדל מגורים קרן הקריה א 250 51
מתחם טרה 3 215 50
מתחם טרה 2 175 40

ציר זמן של הבניינים הגבוהים ביותר

זוהי רשימת מבנים שהחזיקו בעבר בתואר הבניין הגבוה בתל אביב.

שֵׁם שנים הכי גבוה גוֹבַה



m / ft
קומות הערות
מגדל שלום מאיר 1965–1987 142 / 466 36 [10]
מגדל מרגנית 1987-1999 138 / 453 18
מגדל מעגלי מרכז עזריאלי 1999–2017 187 / 614 49 [11]
מגדל עזריאלי שרונה 2017-הווה 238 / 781 53 [12]

פרויקטים עתידיים נוספים

ב-2019 נסגר שדה דב ועליו החלו להיבנות ב-2022 גורדי שחקים שיינשאו לגובה 40 קומות, עיריית תל אביב מקדמת בנייה מואצת לגובה מחשש לצפיפות המתגברת בשנים הקרובות וניסיון להתמודד עם מחירי הדיור.

ראו גם

הערות שוליים

  1. ^ מגדלי מידטאון, באתר עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, על פי היתר בנייה חתום בארכיון ההנדסי של עריית תל אביב מתאריך 24.5.2017
  2. ^ על פי תוכנית מתוקנת מתאריך 17.5.22 המופיעה בארכיון ההנדסי של עריית תל אביב.
  3. ^ על פי תוכנית מתוקנת מתאריך 27.2.22 המופיעה בארכיון ההנדסי של עריית תל אביב.
  4. ^ מגדלי הצעירים, באתר עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, על פי היתר בנייה חתום ועדכני מתאריך 7.7.2022 בארכיון ההנדסי של עיריית תל אביב
  5. ^ עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, באתר עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, על פי היתר בנייה חתום מ- 30.11.2008 מהארכיון ההנדסי של עיריית תל אביב גובה המגדל 168.95 מטרים מעל מפלס הרחוב
  6. ^ מגדלי אלון, באתר עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, על פי היתר בניה חתום ועדכני מתאריך 3.1.2018 המופיע בארכיון ההנדסי של עיריית תל אביב
  7. ^ מגדלי הארבעה, באתר עיריית ת"א - ארכיון הנדסי, על פי תוכנית היתר חתומה מתאריך 15.3.2017 מהארכיון ההנדסי של עיריית תל אביב
  8. ^ "Israeli developers reach for the skies - Globes English". Globes. נבדק ב-2017-12-08.
  9. ^ Riba, Naama (2017-03-22). "Tel Aviv Reaches for the Sky With New 100-story Tower". Haaretz (באנגלית). נבדק ב-2017-12-08.
  10. ^ "Shalom Meir Tower". The Skyscraper Center. CTBUH. נבדק ב-12 ביולי 2017. {{cite web}}: (עזרה)
  11. ^ "Azrieli Center Circular Tower". The Skyscraper Center. CTBUH. נבדק ב-12 ביולי 2017. {{cite web}}: (עזרה)
  12. ^ "Azrieli Sarona". The Skyscraper Center. CTBUH. נבדק ב-12 ביולי 2017. {{cite web}}: (עזרה)
Logo hamichlol 3.png
הערך באדיבות ויקיפדיה העברית, קרדיט,
רשימת התורמים
רישיון cc-by-sa 3.0