תשריט
תשריט הוא המפה של תוכנית בניין עיר. התשריט ערוך על רקע של מפת מדידה ומסומנים בו כבישים, רחובות, גושים וחלקות.
למפת התשריט יש צבעים מוסכמים הקבועים בנוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתוכניות). בתוכניות ישנות, שנערכו לפני החלתו של נוהל מבא"ת, ייתכנו שמות שונים וצבעים שונים לייעודים, ויש צורך תמיד לבחון את מקרא התשריט.
- צבע צהוב: אזור מגורים א' - בנייה נמוכה, וילות וכדומה
- צבע ירוק: שטח ציבורי פתוח
- צבע אפור: אזור מסחרי
- צבע אדום: דרך או כביש
- צבע כתום: בנייה רוויה
- צבע חום: מבני ציבור
בתשריט ניתן לראות את מיקומי הגושים והחלקות וניתן להסיק על פיו את היעוד של הגושים והחלקות על פי תוכנית הבינוי העירונית.
לתשריט מצורף תקנון, שהוא חוברת מילולית המגבילה את זכויות הבנייה בגושים ובחלקות השונות. כדי לדעת מה ניתן לבנות על פי חוק בשטח מסוים, ניתן לעיין בתקנון, אשר בתוכו מפורטות מגבלות כמו מספר הקומות המרבי המותר, אחוזי הבנייה המותרים, קווי בניין ועוד. הגשת תוכנית המיתאר המקומית או המפורטת מחייבת עמידה בנוהלי מבא"ת של משרד הפנים.(הגדרת המושגים אחוזי בנייה קווי בנין, ומבא"ת נמצאת בערך תוכנית בניין עיר).
ראו גם
קישורים חיצוניים
