Turnkey
Turnkey (לעיתים turnkey project או turnkey operation) היא שיטה לניהול פרויקטים של בנייה ותשתיות, בה הקבלן המבצע או החברה המבצעת אחראית לביצוע הפרויקט באופן כולל, לעיתים אף משלב התכנון המפורט, דרך שלב הביצוע, ועד להשלמת הפרויקט שהוא מוכן לפעולה. המונח משמש גם לניהול פרויקטים בענף מערכות המידע והמחשוב, בעיקר בפרויקטים של שילוב מערכות (אינטגרציה), בה החברה המבצעת אחראית לביצוע הפרויקט באופן מלא עד למסירתו ללקוח, עבור סכום שמוסכם מראש[1]. שימוש נוסף המקובל בענף הנדל"ן בארצות הברית, הוא של שיווק דירות או בתים כשהם מעוצבים ומרוהטים (turnkey units), כלומר מוכנים לשימוש מיידי[2].
מקור השם
המילה באנגלית מתייחסת לעובדה שהלקוח, לאחר שפרויקט הושלם, רק צריך ל"סובב מפתח" כדי שהוא יהיה פעיל. האקדמיה ללשון העברית הציעה לתרגם את המונח ל"מוּכָן לְהַפְעָלָה"[3]. בעיתונות העסקית בישראל נפוץ השימוש בתרגום "עַד מפתח"[4].
יתרונות
השיטה מספקת מספר יתרונות עבור מזמין הפרויקט:
- הורדת הסיכון הפיננסי, מאחר שעלות הפרויקט נקבעת מראש, לעיתים אחרי מכרז בו יש מספר מציעים. המזמין אינו חשוף לעליית מחירי התשומות, חומרי הגלם, או שינויים בשערי מטבע חוץ.
- העברת האחריות לניהול הפרויקט, כולל זמן ומשאבי אנוש לקבלן המבצע.
- העברת חלק או כל הסיכונים בפרויקט אל הקבלן. לדוגמה, אם יש איחור בביצוע העלות הנוספת היא של הקבלן המבצע.
דוגמאות
- מתקן ההתפלה אשדוד הוקם בשיטת "Turnkey". חברת מקורות פרסמה מכרז בו החברה הזוכה, הייתה אחראית לתכנון המתקן, רכישת הציוד והתקנתו, הרצה ובדיקה שלו, תמורת מחיר עליו התחייבה בהצעה שהגישה. חברת מקורות קיבלה אחר כך את המתקן שהוא מוכן לתפעול[5]. זאת לעומת מתקני ההתפלה האחרים בישראל, בהם הזכיין מימן והקים את המתקן, ומפעיל אותו תמורת תשלום שהוא גובה ממקורות עבור המים המותפלים.
- קבוצת ברן - חברה ישראלית העוסקת במתן שירותי הנדסה, בינוי ותשתיות, המתמחה בביצוע פרויקטים הנדסיים במתכונת Turnkey[6]. לדוגמה, החברה הקימה מפעל חדש עבור חברת טאואר סמיקונדקטור במגדל העמק בעלות של 200 מיליון דולר, והוא נמסר כשהוא מוכן להפעלה[7].
ראו גם
קישורים חיצוניים
- עמי גינזבורג, Turnkey, באתר הארץ, 29 בספטמבר 2002
- אינג' רוני בן-אריה, התכנון עובר למבצע, באתר גלובס, 5 במרץ 2006
הערות שוליים
- ^ עמית בוהנסקי, הדרך הנכונה למיקור חוץ, באתר גלובס, 1 במרץ 2010
- ^ גיא נרדי, למכירה דירה מתצוגה: כך הפכו הדירות המרוהטות לדוגמה לעוד מוצר נדרש, באתר גלובס, 1 בינואר 2020
- ^ מוּכָן לְהַפְעָלָה, באתר האקדמיה ללשון העברית
- ^ לדוגמה: הארץ, תהל בוחנת רכישת חברות ב-20 מיליון ד', באתר TheMarker, 11 באוקטובר 2005
- ^ רויטל לוי-שטיין,מאת עמירם כהן, 120 מ' ד' יושקעו בהקמת מתקן ההתפלה באשדוד; מקורות העבירה טיוטת המכרז, באתר הארץ, 13 במאי 2001
- ^ ברן-ח.מר: ההיי-טק של הנדל"ן, באתר גלובס, 18 באוקטובר 1999
- ^ ליאור כגן, חברת מייסנר-ברן תבצע את השלב העיקרי בהקמת מפעל טאואר המוערך ב-170 מיליון דולר, באתר TheMarker, 30 בינואר 2001
ליאור כגן, ברן ושותפתה הגרמנית יקימו את המפעל החדש של טאואר בהשקעה של 200 מיליון דולר, באתר TheMarker, 21 באוגוסט 2000
