ותמ"ל
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) היא תוכנית ממשלתית להאצת היצע הדירות בישראל.
רקע
כחלק מהמאמצים להתמודד עם משבר הדיור בישראל שתוצאותיו הן עליית מחירים ניכרת, גיבש קבינט הדיור תוכנית להגביר את היצע יחידות הדיור בישראל. ב-2011 עבר בכנסת חוק הוד"ל (ועדות דיור לאומיות), במסגרתו הוקמו ועדות מחוזיות שביכולתן לאשר תוכניות בנייה באופן מהיר. כתחליף לחוק הוד"ל הועבר ביולי 2014 חוק הותמ"ל שנחקק בכנסת כהוראת שעה לארבע שנים[1]. מטרתו לאשר תוכניות בנייה גדולות ברמה ארצית באופן מהיר ומתגבר על כל תוכניות אחרות, למעט תמ"א 35. התוכניות שנידונות בוועדה הן תוכניות בנייה גדולות על קרקעות מדינה (750 יחידות דיור, וביישובי המיעוטים 500 יחידות דיור) שהוכרזו כמתחמים מועדפים לדיור. הרכב הוועדה מונה 18 חברים בהם 10 נציגי משרדי ממשלה, 4 מהשלטון המקומי, איש מקצוע בתחום התכנון, נציג רשות מקרקעי ישראל ונציג גוף העוסק בשמירה על איכות הסביבה. כמו כן קיימת ועדת משנה להתנגדויות.
הגורמים שמוסמכים להגיש תוכנית לבניית במסגרת הוותמ"ל הם רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, או החברה הממשלתית לדיור והשכרה "דירה להשכיר".
ביולי 2017 הכנסת אישרה את הרחבת סמכויות הוועדה לתכנן גם קרקעות פרטיות מרובות בעלים ומתחמים המיועדים לפינוי-בינוי.
בין התוכניות שאושרו 3750 יחידות דיור בשטח המחנה הצבאי תל השומר, 8500 באשקלון, ו-9350 יחידות דיור בקריית גת. בשנת 2015 אושרה בותמ"ל בנייתן של 25,000 יחידת דיור[2], ובשנת 2016 אושרו 38,800 יחידות דיור[3]. על אף התוכניות הרבות שקודמו, על פי נתונים שהוצגו על ידי החברה להגנת הטבע, נכון לדצמבר 2017 לא יצא ולו היתר בנייה אחד לדירות שעתידות היו להיבנות במסגרת אישור בותמ"ל[4]. ב-31 בינואר 2018 ניתן היתר הבנייה הראשון במסגרת אישור ותמ"ל: המדובר באישור בניית 9,500 יחידות דיור בשכונת קריית משה שברחובות[5].
בחודש אוקטובר 2017 ביטל בית המשפט המחוזי בתל אביב תוכנית שאושרה לבניית 2700 יחידות דיור במתחם אפולוניה בהרצליה, וקיבל את ההתנגדויות לאישור התוכנית בשל זיהום הקרקע במקום ואי התייחסות לבעיות תחבורה שיווצרו[6].
ביקורת על התוכנית
התוכנית ספגה ביקורת מארגוני איכות הסביבה, ומצד נציגי המועצות האזוריות ונציגי ההתיישבות הכפרית. על פי ארגוני ההגנה על הסביבה תוכנית הותמ"ל מעודדת בנייה פרברית על שטחים פתוחים. לטענת נציגי ארגוני ההתיישבות הכפרית במדינת ישראל בסמכות הותמ"ל להעביר שטחים מיישובים חקלאיים לערים הסמוכות להם לצורך בינוי, בהליך קצר ומהיר מאוד[7], ולהרס החקלאות[8]. לטענת מרכז המועצות האזוריות המשך קידום תוכניות בותמ"ל יביאו לחיסול המרחב הכפרי, חיסולם של שטחים פתוחים בהיקף רב ומחיקת יישובים כפריים במרכז הארץ[9]
קישורים חיצוניים
- הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור באתר מנהל התכנון
נמרוד בוסו, התוכנית של לפיד: תוכניות להקמת אלפי דירות יאושרו בתוך 5 חודשים, באתר TheMarker, 17 בנובמבר 2013- נמרוד בוסו, מוטי בסוק, הממשלה אישרה גוף חדש לתכנון אלפי יחידות דיור: פרץ וארדן התנגדו, באתר TheMarker, 2 בפברואר 2014
- נעמה ריבה, הוועדה שמאשרת שכונות יוקרה במקום דיור בר השגה, באתר TheMarker, 18 במרץ 2016
- נמרוד בוסו, הוועדה למתחמים מועדפים לדיור: אולי מתכננים מהר - אבל בונים לאט לאט, באתר TheMarker, 20 בספטמבר 2016
- אסף זנזורי ואיתמר בן דוד, דוח המסכם את פעילות הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שנתיים לאישור חוק הותמ"ל באתר החברה להגנת הטבע, ספטמבר 2016
- ערן בן נון ואסף זנזורי, דוח המסכם את פעילות הוועדה הרצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שלוש שנים לאישור חוק הותמ"ל, באתר החברה להגנת הטבע, נובמבר 2017
הערות שוליים
- ↑ אורי חודי, כחלון לוועדת הפנים: האריכו פעילות הותמ"ל בשנה נוספת, באתר גלובס, 2 בינואר 2018
- ↑ הילה ציאון, ב-2015 אושרו 25 אלף דירות בהליך מזורז, באתר ynet,9 במאי 2016
- ↑ הילה ציאון, ב-2016 אושרו כ-40 אלף דירות בהליך מזורז, באתר ynet,15 בפברואר 2017
- ↑ נמרוד בוסו ואמיתי גזית, הוועדה להאצת הבנייה לא הביאה לבנייתה של דירה אחת, באתר כלכליסט, 19 בדצמבר 2017
- ↑ גילי מלניצקי, 9,500 דירות חדשות: הוותמ"ל אישרה לראשונה תוכנית התחדשות עירונית, באתר TheMarker, 31 בינואר 2018
- ↑ דותן לוי, בית המשפט ביטל את החלטת הותמ"ל לאשר את תוכנית אפולוניה בהרצליה, באתרכלכליסט, 18 באוקטובר 2017
- ↑ נחמן גלבוע, תנועות ההתיישבות חוששות:מה יעלה בגורל היישובים צמודי הערים?, באתר mynet, 13 באוקטובר 2017
- ↑ לא להאריך את חוק הותמ"ל, באתר האיחוד החקלאי, 31 דצמבר 2017
- ↑ מרכז המועצות האזוריות מציג עמדתו נגד תוכניות הוותמ"ל בדיון בכנסת, באתר מרכז המועצות האזוריות
שגיאות פרמטריות בתבנית:מיון ויקיפדיה
שימוש בפרמטרים מיושנים [ דרגה ] ותמ"ל24171228