אלרוב נדל"ן ומלונאות
שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
פרמטרים ריקים [ סיסמה ] לא מופיעים בהגדרת התבנית
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| מייסדים | אלפרד אקירוב |
| תקופת הפעילות | 1978–הווה (כ־47 שנים) |
| משרד ראשי | תל אביב |
| ענפי תעשייה | נדל"ן |
| הכנסות | 846 מיליון ש"ח (2017)[1] |
| רווח תפעולי | 728 מיליון ש"ח (2017)[1] |
| רווח | 566 מיליון ש"ח (2017)[1] |
| אנשי מפתח | רון גלר (מנכ״ל), אלפרד אקירוב (יו״ר) |
| עובדים | כ-500 |
| www.alrov.co.il | |
אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ היא חברת נדל"ן ישראלית, העוסקת ברכישה, פיתוח וייזום של נכסים מניבים, ובפרט מרכזי מסחר, משרדים ובתי מלון בישראל ומחוץ לישראל. אלרוב נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, נכללת במדד ת"א 100 ובמדד נדל"ן 15.
ביוני 2015, מוזגה חברת אלרוב (ישראל), שניירות הערך שלה גם כן היו רשומים למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב, לתוך חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות, שעד אותה עת הייתה חברה בת שלה, שהחזיקה בכ-77.3% ממניותיה. מיזוג החברה־האם לתוך החברה־הבת נועד לחסוך הוצאות ועלויות רגולציה.[2]
אודות החברה
אלרוב נוסדה בשנת 1978 על ידי איש העסקים אלפרד אקירוב. בינואר 1983 דחתה הבורסה בקשת הנפקה של החברה[3], אך לאחר שאקירוב העביר לידי החברה מבנה משרדים נוסף שהוא בנה, הבקשה אושרה[4] ובאפריל 1983 הפכה החברה לחברה ציבורית שניירות הערך שלה נסחרים בבורסה לניירות ערך בתל אביב[5]. בשנות ה-90 של המאה ה-20 החזיק המשקיע ג'ורג' סורוס כ-25% ממניות החברה.[6][7]
החברה יזמה מספר פרויקטים גדולים למגורים ומסחר, בהם:
- בית אירופה[8]
- קניון השרון (נחנך בשנת 1989) והמרכז לדיור מוגן, נופי השרון בנתניה,
- מגדל האופרה (נחנך בשנת 1993)
- מגדל אלרוב (נחנך בשנת 1999)
- מגדלי צמרת (1999-2006)
- בית סות'ביס
- מלון הילטון ופאור סנטר באשדוד
- באמצעות אל-רוב מלון ממילא (1993) בע"מ, בנתה הקבוצה את מתחם ממילא, את מלון מצודת דוד וכן את משכנות דוד - בית דירות מגורים הצמוד למלון בפרויקט ממילא, שנהנה משירותי המלון
- באמצעות אל-רוב אזור מסחרי ממילא (1993) בע"מ, הקימה הקבוצה שטחי ציבור, רחוב מסחרי ומדרחוב עם חנויות בפרויקט ממילא (אלרוב שדרות ממילא)
אל-רוב היא הבעלים של חברת תעשיות צמר אוסטרליות בע"מ - מפעל לעיבוד צמר כבשים, אותה רכשה בזכות המקרקעין שמחזיקה החברה.[דרוש מקור]
פרויקט ממילא
בשנת 1995 רכשה אלרוב מידי חברת לאדברוק, תחילה 50 אחוז ובהמשך את מלוא הזכויות בפרויקט ממילא, במרכז ירושלים.[9] חברת אלרוב השלימה את בניית פרויקט המגורים "כפר דוד", ואת המלון שנקרא בתחילה "הילטון ירושלים" ולימים מלון מצודת דוד. המלון נפתח בשנת 1998.
עבודות הפיתוח והבנייה של האזור המסחרי התעכבו, בתחילה עקב חפירות ארכאולגיות שנערכו במרכז רחוב ממילא וכן עקב עבודות לפירוק מבנים המיועדים לשימור (שבהמשך נבנו מחדש). ואחר כך עוכבו והופסקו עקב הליכי בוררות שהתנהלו בין חברת אלרוב לחברת קרתא (חברה ממשלתית שהוקמה למטרות חידוש, שיקום ופיתוח אזור ממילא וסביבתו) בשל תביעות הדדיות להפרת הסכמים. בספטמבר 1999 ניתן פסק בורר ראשוני, לפיו התקבלה תביעת אלרוב,[10] ולאחר שני פסקי בורר נוספים חויבה קרתא בשנת 2005 לשלם לאלרוב סך כולל של כ-102,000,000 ₪ בתוספת הוצאות משפט ושכר-טרחת עורך הדין. פסקים אלו אושרו בפסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים מיום 31.6.2006 (ה"פ 4070/05, 5043/06, 5018/06).[11]
הסכסוך נסוב סביב בקשת אלרוב להוסיף כ-2000 מ"ר בפרויקט ולהקמת בתי קולנוע. דירקטוריון קרתא, שהיה בחלקו הגדול דתי, סירב עקב התנגדותם של רבנים להקמת מרכז מסחרי עם בתי קולנוע כה קרוב לחומות העיר העתיקה. הבורר פסק כי חברת קרתא הייתה אחראית על העיכובים בבניית הפרויקט וכי עלייה לפצות את חברת אלרוב בשל כך.[11].
רק בשנת 2006 נתחדשו העבודות באזור המסחרי ובמלון הנוסף שתוכנן לצידו (מלון ממילא). עם חידוש העבודות במתחם החל הפרויקט להתקדם בקצב מהיר. ב-28 במאי 2007 נפתח חלק מקניון ממילא בחלקה המזרחי של "שדרת אלרוב" (רחוב ממילא ההיסטורי, ששוחזר כמדרחוב). במהלך שנת 2008 נפתח, בהדרגה, חלקה המערבי של השדרה כהמשך הקניון, ובמחצית 2009 נפתח מלון ממילא. הפרויקט הושלם סופית רק בשנת 2010.
תחום מלונאות היוקרה
בתחילת המאה ה-21 החלה אלרוב לפתח את תחום מלונאות היוקרה. בנוסף לשני מלונות בירושלים, "מצודת דוד" ו"מלון ממילא", רכשה ושיפצה את מלון "הקונסרבטוריום" באמסטרדם, מלון "קפה רויאל" בלונדון ומלון לוטציה בפריז.[12]
השקעות נוספות
קבוצת אל-רוב השקיעה בחברות העוסקות בתחומים נוספים: אדשה פיתוח השקעות ויזמות בע"מ המחזיקה במניות ברשת אייס למוצרי עשה זאת בעצמך, וחברות אפטל למערכות תקשורת, טל אפרם המתקינה טלפונים בבתי חולים, מאגמה ויוניקורפ; אל-רוב טכנולוגיות בע"מ - מתמקדת בהשקעות בתחום המיחשוב, התקשורת והמיכשור הרפואי; צמיחה אינווסטמנט האוס בע"מ - העוסקת בייזום עסקים, השקעות, ניהול קרנות וניהול תיקי השקעות בבורסה.
קבוצת אל-רוב מבצעת פעילות השקעה ישירה בחברות טכנולוגיה שונות בשלבים המוקדמים, באמצעות חברת הבת טכנורוב אחזקות (78%), 20% ממניות טכנורוב אחזקות מוחזקות על ידי לאומי ושות' חברה בבעלות מלאה של בנק לאומי לישראל בע"מ. כמו כן משקיעה הקבוצה באופן ישיר בקרנות הון סיכון שונות.
קבוצת אל-רוב החלה לפעול בתחום התקשורת ויחד עם שותפים אסטרטגיים, תפעל לנצל הזדמנויות שונות בתחום תשתיות ושירותי תקשורת בארץ ובחו"ל. שיתוף פעולה ראשון בתחום זה בוצע ב-ITN תקשורת בע"מ (30%). ITN תקשורת נמצאת בתהליכי השקעה שונים בפרויקטים תשתית בדרום אמריקה ומזרח אירופה. ITN תקשורת, יחד עם אחרים, בודקת אפשרות להשתתף במכרז הערוץ השלישי בישראל.
קישורים חיצוניים
אתר האינטרנט הרשמי של אלרוב נדל"ן ומלונאות- אתר אלרוב שדרת ממילא
- אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ, באתר "מאיה"
הערות שוליים
- ^ 1.0 1.1 1.2 אלרוב נדל"ן ומלונאות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ↑ רעות שפיגלמן, עסקת המיזוג של אלפרד אקירוב יוצאת לדרך ללא פרמיית שליטה, באתר כלכליסט, 15.03.15
- ↑ דרור שרביט, הבורסה דחתה בקשות של אנשי עסקים ידועים לגייס הון, דבר, 5 בינואר 1983
- ↑ דרור שרביט, בגיר תגייס 20 מליון דולר, דבר, 28 בפברואר 1983
- ↑ עליות חדות במניות, דבר, 6 באפריל 1983
- ↑ שלמה פרידמן, קרן קוואנטום של ג'ורג' סורוס הפכה לבעלת עניין בחברת אלרוב, באתר גלובס, 18 בדצמבר 1996
- ↑ שלמה פרידמן, אלרוב - סורוס קנה עוד חצי אחוז , באתר גלובס, 16 בפברואר 1998
- ↑ סולל בונה בונה את בית אירופה, מעריב, 18 ביולי 1984
- ↑ שמואל דקלו, תקדים: צו פירוק לחברה ממשלתית - קרתא תפורק בשל חוב לאלרוב בסך 102 מ' ש', באתר גלובס, 13 בפברואר 2007
- ↑ הדס מגן, אקירוב יקים בתי קולנוע בפרוייקט ממילא בעקבות פסק הבוררות בתביעתו נגד קרתא, באתר גלובס, 15 בספטמבר 1999
- ^ 11.0 11.1 עדנה אדטו, אלפרד אקירוב: פרויקט ממילא יוקם בקרוב, באתר ynet, 17 בינואר 2005
- ↑ אלרוב קיבלה ארכה מהמלכה: התשלום על בניין קפה רויאל בלונדון נדחה ל-2013, באתר גלובס