BBC Tower

BBC Tower
	המגדל במהלך הבניה, מבט מצפון, מאי 2021
מידע כללי
סוג	גורד שחקים
כתובת	ז'בוטינסקי 1 פינת בן-גוריון
מיקום	בני ברק
מדינה	ישראל
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה	1995–הווה (כ־29 שנים)
מידות
גובה	188.75 מטר
שטח	כ-66 אלף מ"ר (בבנייה)
קומות	47 (40 קומות משרדים+5 קומות מסחר+2 קומות טכניות)

BBC Tower (לשעבר מגדל מרכז דן) הוא מגדל מסחרי בבניה הממוקם בהצטלבות הרחובות ז'בוטינסקי ובן-גוריון בבני ברק, בסמוך לגבול העיר עם רמת גן במתחם BBC - בני ברק ביזנס סנטר. בניית המגדל החלה בשנת 1995 ועקב העיכובים הרבים בסיומו זכה לכינוי "הפיל הלבן של בני ברק".^[2]

מבנה

בתחילת שנת 2022 הגיע המגדל לגובהו הסופי, והפך לגורד השחקים השביעי בגובהו בישראל. המגדל מתנשא לגובה של 189 מטר^[3] וכולל 40 קומות משרדים הבנויות מעל 5 קומות מסחר ושתי קומות טכניות נוספות בראש המבנה. קומות המשרדים בנויות על שטח של כ-44 אלף מ"ר, ואילו, קומות המסחר ישמשו כקניון בשטח של כ-22 אלף מ"ר. סה"כ שטח הקומות במגדל כ-66 אלף מ"ר.^[1]

בנייתו צפויה להסתיים בשנת 2023, כשנה לאחר המועד המתוכנן לחניכת תחנת הרכבת הקלה בן-גוריון הסמוכה למגדל.^[2]

היסטוריה

המתחם בו הוקם המגדל שימש כמחסן ירקות של חברת תנובה. בתחילת שנות ה-90, לאחר פינוי המתחם, מכרה תנובה את השטח לאנשי העסקים האחים ציון ויהודה שאוליאן, שחתמו ב-1995 על פרויקט נדל"ן גדול בשטח המתחם בשם "מגדל מרכז דן" עם חבורת יזמים. אחרי מספר שנים בודדות, בעקבות מחלוקת שנתגלעה בין האחים לבין היזמים הנוספים הוקפאה בניית המגדל. בשנת 2000 מונה כונס נכסים ובשנת 2007 נרכש המיזם התקוע על ידי החברות עמירים ועלרונט שהקימו שותפות להשלמת בנייתו של המגדל, אך גם שותפות זו התפרקה וכונס נכסים נוסף מונה ב-2013. עקב 16 השנים בהן עמדו יסודות הבטון החשופים של המגדל ללא בניה דבק בו הכינוי "הפיל הלבן של בני ברק".^[2] במהלך תקופה זו נתלה עליו שלט "לשון הרע לא מדבר אלי" ככרוז בכניסה לעיר החרדית.^[4]

ב-2016 נערך מכרז למכירת הפרויקט, בו זכו אנשי העסקים החרדים שוקי שרון, יהודה עמאר, יעקב ברונר ואחיו ישראל, שקנו את זכויות הקרקע ב-223 מיליון ש"ח ושינו את שם הפרויקט ל-BBC Tower.^[4] ב-2019 רכשה חברת הביטוח מגדל 75% ממגדל המשרדים וצפויה להחזיק ב-30 מתוך 44 הקומות במגדל.^[2] ב-30 בנובמבר 2019 התחילה העבודה המחודשת על המגדל.^[1] בתחילת שנת 2022 הגיע המגדל לגובהו הסופי, 189 מטר,^[3] במסגרת הליך בנייתו שצפויה להסתיים ב-2023.^[2]